隨著(zhù)財政部22日晚發(fā)布的一系列“地產(chǎn)新政”，立刻引起了社會(huì )的熱議，而作為地產(chǎn)行業(yè)主角的開(kāi)發(fā)商似乎還在期待“救市”來(lái)的更猛烈些。
地產(chǎn)明星“雙子星座”日前紛紛表達了自己的看法，華遠地產(chǎn)總裁任志強稱(chēng)新政為隔靴搔癢，SOHO中國總裁潘石屹則表示新政對市場(chǎng)的促進(jìn)有多大仍需觀(guān)察，希望后續有相關(guān)文件出
臺。
“我歡迎中央出臺各種有利于宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展的政策，這是對前一段為防止過(guò)熱導向的政策糾正，也是國際形勢對中國經(jīng)濟影響的重新評估。”盡管“地產(chǎn)大炮”任志強對“新政”表示歡迎，但隨即表達了此新政為隔靴搔癢，依舊“大炮”本色。
“政府將權利下放給了地方政府，中央的政策尚屬于隔靴搔癢，真正的救市政策要看地方政府在已有中央允許地方自治的尚方寶劍的情況下，如何可脫下靴子治病了。”
潘石屹則表示，財政部出臺的政策都是利好消息，對房地產(chǎn)的政策也是利好消息。但是在如此低迷的市場(chǎng)氣氛和全球經(jīng)濟危機的沖擊下，這些利好消息的力量能否改變市場(chǎng)中的悲觀(guān)情緒還有待觀(guān)察。例如，契稅下調到1%，其實(shí)上海幾年前就已經(jīng)下調到了0.75%；取消萬(wàn)分之四的印花稅，對市場(chǎng)的需求能產(chǎn)生多大的促進(jìn)？我們還要進(jìn)一步觀(guān)察。
“可能政府會(huì )陸續出臺一些具體文件，這樣我們理解起來(lái)更容易一些。”潘石屹期望后續政策出臺。
業(yè)內專(zhuān)家對此向表示，中央政府可能還會(huì )陸續有相關(guān)政策出臺，但是還是會(huì )圍繞市場(chǎng)成交量，像放開(kāi)貸款等救開(kāi)發(fā)商的政策是不太可能出臺。開(kāi)發(fā)商目前能做的就是配合政府，把價(jià)格降在一個(gè)合理的水平，這樣樓市才會(huì )恢復正常軌道。
